青岛的天气仍然很冷,疫情的方向还不清楚.2021年并没有很多好消息。
宣布人才住房分配已经一周了,我们看到了石碑区仙人之间的激烈竞争。
我还看到了其他几个地区的惨淡结果-人数不满意。
最近有很多朋友咨询了他们的小助手,其中一些来自市北区,这批结果并不令人满意,我想问一下21年后趋势是否会逆转。
还有其他一些地区犹豫不决,不愿意采取措施,他们想知道人才房地产价格是否可以在21年内降低。
年轻的助手最近一直在思考为何人才储备如此之不受欢迎。
01价格错误且难以区分,人才住宿正在成为韭菜收获者?
上周末,我与朋友共进晚餐,并谈论了城阳人才公寓和共同财产权。
我认为他的经验可以解释为什么Talent Housing处于如此尴尬的境地。
我的朋友说,尽管我不太担心,但我一直在青岛找各种人才。
毕竟,低工资和高价格。有很多方法可以以折扣价购买房屋。谁不想尝试?
他还进行了长时间的研究,终于对新疆花园棚子进行了仔细的观察,并称其为顾问。
另一方告诉他,平均价格约为17,000,然后谈论了青岛的价格下跌,现在是购买地板的好时机…
朋友问对方,我有合适的条件,可以接管共同财产吗?顾问说是的,但是他总是不愿意谈论细节,并且总是想到他。
磨了两天后,我的朋友感到不安,所以让我们用周末去旅行。
当我到达那里并询问如何获得共同财产时,另一方直接对他说:最低平均价格为19,000
经过长时间的麻烦,听说您想接管共同财产时,我暗中为您抬价了吗?人才住房的成本效益是否会进一步降低?
就像所谓的“活动”一样,电子商务先提高价格,然后打折,外卖平台先提高价格,然后发出红包。
从小外卖餐到大家庭,此类技巧已在许多行业中使用。
它可以带来更多的利润,但是一旦被发现,对喝毒以解渴的经销商和产品是极度不信任的。
更重要的是,电子商务,外卖……这些公司和平台都在打价格游戏来欺骗消费者。
您的开发商现在正在销售人才住宅,这是青岛人才发布会的一部分。
更不用说最基本的尊重了,只是别人需要利用韭??菜,这真的合适吗?
02大量土地供应不能解决发展不平衡问题
在2021年的第一个月,青岛的规划土地总面积将超过3,000英亩,胶州,西海岸,即墨和高新区都有大量的土地规划。
包括1300英亩的城市居住用地在内,我们都知道这些县仍然有许多未售出的房屋。
近年来关于胶州的谣言太多了。
8号线,新机场,单独的区域……各种各样的风在吹,这就是现在的样子。
第一类人被困住了,其余的人很快就变慢了。我不知道吗?胶州房地产市场今年可能会有什么新变化。
西海岸以青岛的未来而得名,现在非常不平衡,有些地方像首都地区一样炙手可热,其他地方也将被青岛逐出(就是你,董家口人才大厦)。
尽管西海岸在规模上仍然会在2020年成为青岛房地产市场的最畅销产品,但只能说是可以接受的结果。
至于高新区…对于大量的人才公寓来说还不够吗?因此,一般而言,青岛经常出售土地且住房存量相对较大,这有助于减轻当前的不正常财产的影响。青岛的价格。
但是,就整个青岛市的发展分布而言,即使是房地产市场,首都郊区也非常不一致。
城市的四个地区仍然非常吸引人,看看二手房。去年,青岛二手房的交易价格下降到了全国知名的价格,但是市区仍然强劲。
平均数似乎随着上升和下降而下降,但是实际居住在青岛的人们知道,这个数字仍然是一样的。人才的安置也反映了这一点。无论何时在南部的o山和石北为人才分配住房,人才都会大肆狂欢。
下属的高中并不罕见,医生到处都是,小助手的粉丝几天前向我抱怨,她和丈夫都拥有双硕士学位,他们在青海工作了很多年,失去了永久居留权。
据格伦德说,人才储备并不低,但是神石北部的人才庇护所却有数十万,我感到特别绝望。
将视角转换回城阳,高新区等地,也就是没人在乎,硕士学位是选修课,大学学位是第一位。
为了打破僵局,我真的想在青岛周围发展几个新区,吸引过去的人才,并减轻对首都的压力。
但是,鉴于当前的情况,这种情况并不理想。
至少在几个新行政区的人才住宿上标出的价格接近商业地产,谁来买?
当我们渴望人才并共同发展时,我们是否应该提出一种可以满足人才需求的东西?