年底的第一波土地拍卖浪潮完美地结束了。昨天的火炬和古镇的两栋房屋吸引了超过18.3亿元的资金后,今天又卖掉了。
刚到时,第一个来到中山的房地产公司中南公司就以9.96亿元的总交易价和每平方米6000元的转手价收购了西区约49.6英亩的住宅用地。
该国的第一轮竞标于12月14日上午10:34开始。今天下午3时,只有一个编号为7208的竞标者被竞标,最终底价被出售。
当时,年底时在中山进行的第一波土地拍卖是以底价拍卖的.2020年的最后三个地块是翠亨新区马鞍岛附近的两个住宅地块和一个商业地块,从12月28日开始拍摄,并于2021年1月6日在东部地区的jiang江新城附近的主要经济区开辟了一块土地,标志着中山土地拍卖新年的开始。
中南集团成立于1988年,经过30多年的发展,现已发展成为一家在五大洲设有办事处的上市大型公司。它目前在中国最大的500家私营公司和16家最佳房地产公司中排名第11位,赢得了包括鲁班奖,詹天佑奖和国家质量工程奖在内的100多个建筑奖。
中南置地是中南集团的旗舰物业品牌。迄今为止,它在“ 2020年中国房地产公司200强总排名”中排名第15位。在投资布局上,它以人口密集的核心城市为重点,分布在长江三角洲,珠江三角洲和中国内地,并成功进驻了上海,北京,深圳和苏州等100个城市。
这次,中南土地在中山的布局反映了对中山市价值的认可。中山地区生活力指数首次上升的西部地区的选择也意味着该地区的潜力是乐观的。可以在2018年进行升级和建造的最终可能会在中山落下帷幕,带来另一个健康的社区!
从物业的特定位置来看,该物业不在彩虹人居区中,该地区目前因配套城镇的成熟而得名,位于该物业的西北侧,该物业的东侧毗邻巨星学校,华润万家位于东北,靠近正安路,龙兴街和沙沽公路,该地区交通十分便宜,但周边大部分地区主要是工业和农田,气氛活跃。不厚。
在过去的两年中,西部地区的潜力不断被挖掘,在这样的市场条件下,今年中山市新硬盘驱动器的数量在市区和地区中是最多的,许多新硬盘驱动器都有良好的销售记录。
根据中山房天下网站的信息,西区目前有25处待售物业。
该图的详细信息如下:
西街区
(图G10-2020-0122)
>>关于财产的基本信息
总土地面积为33082平方米(相当于49.6230亩),位于中山市西区龙平乡,目前地势平坦,规划用地为城市居住用地,转让期限为70年。
在本次网上拍卖中,待售物业按照底价拍卖。网上拍卖的起拍价为6,000元/㎡,即起拍价为496,230,000元(约4.96亿),约为每次最低竞价加价1000万元/亩(基准价)60元/㎡本次网上拍卖没有底价。
报价达到最高边际价格15,000元/ m2,即最高边际总价格1,240,575,000元后,将其转换为竞争对手房屋的建筑地块,每次房屋面积为480 m2(家庭)面积90-144平方米,不少于4套)。
>>土地开发建设要求规划指标:1.0≤建筑面积比≤2.5,建筑密度≤36%,绿地率≥38%,建筑高度极限≤80米。33082㎡<包括建筑面积≤82705㎡。其他规划指标和要求均根据执行《中山市规划条件》(业务编号:281142020100001)进行。
施工时间要求:
建设将于2022年2月3日之前开始,并将于2025年2月2日之前完成。
土地转让建设的显着要求:1.转让该地块后,将按标准完成成品房的销售,并按规定进行成品房的认证标准和有关业务。
2.必须建造一个10 kV的开关站(建筑面积≥40°,可以独立设置或连接)。
3.定义停车位的标准不得低于《中山城市规划技术标准和准则》的要求,只能作为地下停车位。
4,标准建筑高度不应大于3.6米。非架空地板一楼的公共服务区域可设置两个标准地板高度,且面积不得超过建筑总面积的25%地板。多余的面积包括在容量中。建筑面积增加了一倍。
5.投标人或其大股东必须是具有房地产开发和管理资格以及商业注册三年以上的法人,并且独立开发的住宅项目的累计建筑面积至少应为法人。100,000平方米。
来源:中山防天下,由中山公共资源交易中心编译