今天,编辑分享有关房屋拍卖相关税费的问答。在分立会计师的“一对一清单”列中,临时会计师林春山回答了与购买房地产用于拍卖有关的税费问题,并传达给他们参考和研究。
问:
我的一个朋友要他去广州天河区的淘宝上看看起价为430万的商店,目前的产权属于自然人(不是唯一的房地产)。拍卖公告指出:与转让程序处理相关的所有相关税费均应由买方承担。在拍卖转让时,由于无法出示原始房屋的原价证明,所以需要缴纳财产税(五年后)?买方是自然人,必须缴纳哪些税费?请找出来,谢谢!
回复:
中级会计师林春山(联合会计师的注册专家)回答:
您好,不寻常的住所已免征增值税5年以上,有两种计算所得税的方法:合同价格×1%或(已签发的合同价格)×20%,以较低者为准。
从理论上讲,卖方将其戴在身上,而买方却在实践中戴上,因此第二套房子的个人所得税为430万×1%= 43,000,契税430×3%= 129,000,此外,注册费通常为200元律师费大约为2000元,与贷款金额有关。谢谢!
以上专家意见并不反映平台的意见,仅供参考。
本文最初由联合会计师撰写,由周新宇编辑,关注后我们将共同学习,共同成长!